News / Media / ЖУРНАЛ LGP NEWS 01/2022 / Новый закон регулирует крупные инвестиции

Новый закон регулирует крупные инвестиции

в Словакии

Новый закон регулирует крупные инвестиции

С 1.11.2021 Словакия изменила свой подход к инвесторам, которые хотят вкладывать свои средства в Словакии. Новый закон по-новому определяет условия, порядок и контроль выдачи сертификатов крупным инвесторам. 

Oдна из приоритетных целей нового постановления заключается в продвижении строительства стратегических парков, особенно в наименее развитых регионах страны. Поэтому новое законодательство вводит новое правовое определение понятия «стратегической зоны»: она предназначена для инвестиций в промышленное производство, услуги, исследования и разработки, крупные экологические проекты или общественные услуги и должна иметь общую площадь не менее 30 га. Транспортные инфраструктуры национального значения также подпадают под понятие «стратегическая зона». Это изменение должно в значительной степени способствовать ускорению утверждения крупных транспортных проектов, ожидающих еще своей реализации. Выбор и определение стратегических зон будет находиться в руках государства, то есть субъекта права, созданного Министерством экономики. Таким образом, частные инвесторы больше не смогут отчуждать землю на данной территории, поскольку эта деятельность будет осуществляться исключительно организациями, находящимися под непосредственным контролем государства. 

В то же время некоторые условия для инвесторов были смягчены по сравнению с предыдущими правилами, например, минимальный размер стратегической зоны, минимальная сумма инвестиций или минимальное количество создаваемых рабочих мест. Таким образом, изменение этих важных аспектов очень похоже на условия предоставления инвестиционной помощи, поскольку эти инструменты часто можно связать между собой. Таким образом, помимо решения правительства о том, соответствует ли инвестиция общественным интересам, основными условиями для выдачи официального свидетельства о крупной инвестиции являются также инвестиционные затраты в размере не менее 30 миллионов евро и создание не менее 50 новых рабочих мест. Первоначальное требование об инвестиционных затратах в размере не менее 100 миллионов евро теперь сохраняется только для государственно-частных партнерств. Таким образом, правительство реагирует на инновационные тенденции «умной» промышленности и связанное с ними повышение производительности, а также компенсирует длительность процедур утверждения за счет увеличения числа потенциальных инвестиций. 

Что касается долгосрочных целей поддержки наименее развитых регионов, закон предусматривает особые условия для инвестиционных проектов, осуществляемых в этих районах. Необходимый минимальный размер инвестиций, а также минимальное количество создаваемых рабочих мест снижаются вдвое в случае реализации инвестиционного плана в наименее развитых районах. Само заявление на получение сертификата для крупных инвестиций подается в соответствующее министерство, которое рассматривает его в течение 60 дней после получения полной и правильной документации. Одной из основных причин отклонения заявки является недостаточное обоснование общественного интереса в инвестиционном проекте. Если заявка отвечает всем установленным требованиям и не отклонена, компетентное министерство готовит предложение о выдаче сертификата, которое затем представляется на утверждение правительству Словацкой Республики. 

Согласно Закону, утверждение крупных инвестиций дает преимущественное право покупки субъекта права государства, самоуправляющихся регионов или муниципалитета на земельный участок, на котором будут осуществляться крупные инвестиции. Преимущественное право покупки теряет силу, если владелец сертификата становится собственником земли или здания, обремененного преимущественным правом покупки, или если в результате внесения изменений в сертификат земля или здание, на которые распространяется преимущественное право покупки, исключаются из сертификата. Преимущественное право покупки также теряет силу, если оно не будет использовано в течение 2 лет с даты утверждения или если владелец сертификата не подаст заявление о возбуждении процедуры отчуждения в течение этого срока. Сертификат также становится недействительным, если владелец сертификата не приступил к осуществлению крупной инвестиции в течение 12 месяцев с даты выдачи сертификата или если владелец сертификата был привлечен к ответственности за административное правонарушение. 

В случае передачи права собственности на землю и здания, принадлежащие государству или физическим или юридическим лицам и предназначенные для крупномасштабных инвестиций, земля и здания передаются по согласованной цене, но не менее чем в размере, определенном экспертным заключением. Если соглашение не будет достигнуто, закон допускает процедуру отчуждения в качестве компенсации или ограничения права собственности на землю или здание. В случае нарушения владельцем сертификата своих обязательств, компетентное министерство налагает штраф в размере до 100 процентов от стоимости земли, по которой владелец сертификата приобрел ее. 

На самом деле, юридического права на получение сертификата не существует. Из этого следует, что даже если заявитель выполняет общие требования для выдачи сертификата, компетентное министерство или правительство может отказать в выдаче, руководствуясь другими соображениями и приоритетами. 


AВТОР:

Доктор МАРИЯ ПОРУБСКА ТЁКЁЛЁВА, юридического консультанта в LGP

МОИ ДОКУМЕНТЫ

Add page
  • [Translate to english] Diverse Artikel

    • Neues Gesetz für Großinvestitionen in der Slowakei (6) Remove page
Get documents